早报讯 （记者 林维真 通讯员 欧阳桂莲）昨日，厦门大学发布的“2016年第二季度海西金融、旅游、消费信心指数研究报告”显示，2016年第二季度海西地区金融、旅游、消费信心三大指数齐齐回落，总指数持续下跌。海西居民房地产购买信心指数低迷。

报告显示，第二季度海西地区金融、旅游、消费信心总指数为100.47，较今年第一季度下降1.30点，比去年同期下降3.09点。受益于旅游指数的高位提振作用，尽管经济下行压力大，第二季度总指数仍处于中性偏乐观区域。

数据还显示，二季度海西耐用品投资状况指数为85.28，环比下降0.55点，同比下降1.10点。总体处于相对平稳的状态。其中房地产购买信心指数为81.30，环比下降0.30点，同比下降0.75点。“国家自2015年起出台了一系列有利于房产去库存的政策，包括税费减免、降准降息、下调首套房首付比例等内容，房地产市场在上一季度有一段时间的活跃，但是相对前几年来说已经快速降温。”厦门大学数据挖掘研究中心主任朱建平教授分析认为，从二季度调查结果来看，已经出台的利好政策对楼市的长期提振作用有限，而新一轮的限购等房地产调控政策也使投资者形成了政策转向预期。因此海西居民的房地产购买信心指数也始终较为低迷。但基于过去房地产周期经验以及影响因素变化对未来趋势预判，2016年下半年到2017年上半年，房地产市场可能会迎来一个短期调整期，房价增幅或呈回落趋势。

记者也了解到，受“7·15”厦门限贷政策开始执行影响，随着二套首付提升，政策缩紧之下厦门楼市需求明显受到抑制，这两周，厦门楼市整体成交量跌至低谷，市场观望情绪逐渐蔓延。克而瑞数据显示，上周（7.18-7.24）厦门楼市迎来“量价”齐跌局面。其中，一手住宅成交量跌至低谷，共成交190套，环比下跌76%，成交均价27108元/㎡，环比下跌9.5%。整体市场进入平静期，接下去如供应无法放量，市场也将继续低位盘整。

据介绍，该研究报告由厦门大学管理学院、两岸关系和平发展协同创新中心、台北医学大学共同发起，厦门大学数据挖掘研究中心研发。该调查涵盖海峡西岸经济区的福建及广东、浙江、江西四省的23个城市，是预测海西地区经济走势和消费倾向重要的先行指标。