来源：海峡之声网 2015年07月21日 14:39

海峡之声网厦门7月21日讯（记者 佳祺）由厦门大学数据挖掘研究中心大数据实验室研发完成的网络舆情分析20日正式对外发布，结果显示，大众、媒体对楼市的态度基本保持乐观，对国家政策的调控效果基本满意，进一步看好房地产市场的企稳回暖、持续发展。

该分析由国家统计局统计科学研究所、厦门大学数据挖掘研究中心、台湾辅仁大学商学研究所以及厦门沸腾网络科技有限公司联合发起，以 “中国房产”为主题，从近期受民众关注度较高的“房价上涨”，“成交量回暖”，“公积金与首付新政”，“营业税改革”，“房地产与股市”，“开发商资金链”，“降息”，“土地市场”，“房地产信托”，“棚户区改造”，“保障性住房”11个房地产热点话题出发，利用网络爬虫技术对全国13家大型门户网站的房产频道或权威房地产门户网站进行信息获取得到舆情信息共58387条，通过词云、关联分析以及倾向性分析技术着重描绘了2015年第二季度相关地产舆情话题间的热度差异、内容特征、关联关系以及倾向趋势，从而对该季度民众的房产话题关注特征进行了刻画。

本季舆情分析收集新闻58387条，经过精简后为28157条，其中包含“房价上涨”话题的舆情信息15925条，占比约为56.6%，包含“成交量回暖”话题的舆情信息11773条，占比约为41.8%。通过统计可以看出“房价上涨”以及“成交量回暖”是本季的热点。通过一季度政府多项政策的实施，二季度房地产行业整体回暖的趋势已经显现，“房价上涨”“成交量回暖”成为人们关注的焦点。同时“降息”、“公积金与首付新政”这两个与政府政策改革相关的楼市话题也受到民众相对较多的关注。

本期关联分析发现“房价上涨”、“成交量回暖”、“营业税改革”、“降息”、“房地产与股市”、“公积金与首付新政”六个楼市话题关联显著，从而一定程度上说明本季度舆情的关注点侧重于政策与股市对楼市所产生的影响。其中“房价上涨”以及“成交量回暖”处于关联中的中心位置，既大部分关联都指向这两个主题，再次印证“房价上涨”“成交量回暖”是本季舆情分析的核心热点。

同时， “营业税改革”以及“房地产与股市”是较多关联的出发点，一定程度上说明这两个话题更多的是作为其他话题的先导话题出现，对其他话题具有引导作用。其中值得注意的是“营业税改革”，在对其他话题的提升度来看，“营业税改革”的作用明显，这可能意味着营业税是近期房地产回暖的一个重要支撑。

本次倾向性分析通过对11个主题的研究，发现大部分主题的平均倾向性均保持在乐观水平，其中本次最关注的“房价上涨”、“成交量回暖”、“降息”、“公积金与首付新政”四个话题各阶段平均倾向程度皆维持在较高的乐观水平，只有“开发商资金链”与“房地产信托”话题的倾向程度略有起伏，出现了乐观悲观交替的情况。这一现象表明，第二季度楼市网络舆情整体趋向乐观，一定程度上说明了民众对国家政策的实施基本满意，并对楼市进一步回暖企稳保持积极的态度。