厦门网2013-04-20 00:00

本报讯（记者 佘峥 通讯员 李静）100分是中立，向下到0分偏向悲观，向上到200分偏向乐观，厦门居民未来半年购房的信心指数是82.75分。

发布这一房地产信心指数的厦大、台湾辅仁大学和厦门银行的课题组解读说，这显示厦门居民对未来半年房产购置持谨慎观望态度。

不过，课题组认为，从长期看，厦门房地产成交量和房价更有可能重新回升。

昨日，三方再度联手发布“2013年第一季度海西金融、旅游、消费信心指数调查报告”，从2009年起每个季度都有这样的报告发布。消费者信心总指数包括消费指数、金融指数以及旅游指数，这三大指数又由物价等小指数组成，在目前这一阶段，最引人注目的是居民的房地产购置的信心指数——随着“国五条”细则的出台，厦门房价到底何去何从，很多人都在揣测。

课题组采用电话调查系统，以电脑随机抽样的方式调查，结果显示厦门居民的房地产信心指数是82.75分，比上一个季度又下降了0.69个百分点，是自2012年第二季度以来的最低点，显示厦门居民未来半年购房欲望不足。

近期受“国五条”政策影响，厦门出现部分购房者恐慌性出手买房现象，厦门新房与二手房成交量一直维持高位状态。课题组认为，随着“国五条”细则的出台，短期内房地产市场价格和交易量可能会因调控作用而遇冷下滑。

不过，课题组还是认为，从中长期看，厦门房地产“成交量和房价更有可能重新回升”，原因在于:长期以来，由于厦门岛内土地有限，加之厦门居民对岛内住房的传统偏好，厦门楼市对购房者一直具有较强的吸引力，楼市需求较为旺盛，而且，由于一手房房价的标杆性作用，二手房降价空间较为有限。

这类消费信心指数被认为是可以清晰判断居民的消费开支意愿变化，以便测量出社会经济的“身体状况”，供决策者“对症下药”。

换句话说，虽然昨日发布的是2013年第一季度消费者信心总指数，但是，事实上却是对未来的预测——调查体现的是民众对于未来三个月到半年的消费信心。